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以下是关于知识点“国有建设用地使用权的流转和出租”的所有试题

【题文】
国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。
A.建设用地实际占有人
B.建设用地使用权人
C.市、县人民政府
D.建设用地使用权出让人
点击查看答案B
本题考查国有建设用地使用权的流转和出租。国有建设用地使用权出租是指建设用地使用权人作为将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
【题文】
关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
点击查看答案C
选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。
【题文】
国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出让
B.出售
C.赠与
D.抵押
点击查看答案A
国有建设用地使用权流转的方式主要有下列几种： (1)出售(2)互换(3)出资(4)赠与(5)抵押
【题文】
土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。
A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权，也可能不拥有
D.不拥有使用权
点击查看答案C
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。国有建设用地使用权转让时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

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