分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

以下是关于知识点“房地产他项权利”的所有试题 

【题文】 
下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。 
A.所有权 
B.抵押权 
C.租赁权 
D.地役权 
点击查看答案B 
用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。抵押权属于担保物权。 
【题文】 
下列房地产权利中属于他物权的有（　　）。 
A.所有权 
B.抵押权 
C.地役权 
D.租赁权 
E.建设用地使用权 
点击查看答案B,C,D,E 
房地产他项权利包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权。 
【题文】 
不转移房地产的占有，仅将房地产作为履行债务的担保而设立的权利，称为( )。 
A.债权 
B.地役权 
C.自物权 
D.抵押权 
点击查看答案D 
本题考查房地产他项权利。抵押权是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。 
【题文】 
土地使用权抵押时，抵押人对抵押物( )。 
A.是否具有占有权由抵押权人决定 
B.是否具有占有权由双方协议 
C.丧失了占有权 
D.保留了占有权 
点击查看答案D 
抵押权，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。由此可知，抵押人对抵押物保留了占有权。 
【题文】 
提供抵押房地产的人，称为( )。 
A.抵押人 
B.抵押权人 
C.债务人 
D.债权人 
点击查看答案A 
抵押权是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。上述债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，用于担保债务履行的房地产为抵押房地产。 
【题文】 
下列各项中，不属于房地产他项权利的有( )。 
A.建设用地使用权 
B.农业用地使用权 
C.宅基地使用权 
D.土地承包经营权 
点击查看答案B 
房地产权利主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。除所有权以为的权利，统称为他项权利。

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。