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2、工程量清单计价模式下招标控制价的编制

(1)概念和意义

①招标控制价作为招标人交易的最高价格，又称拦标价。

②由招标人或招标人委托的工程造价咨询单位编制。

③招标控制价超过批准的概算时，招标人应报原概算部门审核

④投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝

⑤招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，且由招标人到政府部门备案(注意不同于标底，标底要保密，而招标控制价必须公开)

(2)编制依据

①建设工程工程量清单计价规范

②国家或省级建设行政主管部门或行业建设主管部门分布的计价定额和计价办法

(3)信息来源

①采用的价格信息应由工程造价机构发布

②其它材料的价格应通过市场调查确定

3、工程量清单计价模式下投标价的编制

(1)工程量清单模式下投标价基本要求

①实行工程量清单招标，招标人应在招标文件中提供工程量清单，目的是使各投标人在投标报价中具有共同的竞争平台

②投标报价的依据(九条)

(2)分部分项工程项目综合单价的确定原则

①应根据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述来确定综合单价

②设计图纸VS招标文件，以招标文件为准

③设计变更VS招标文件项目特征，以实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价

④招标文件中有暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价

⑤综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用，风险在招标文件规定的范围内不调价

(3)措施项目费的报价原则

投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补

(4)其他项目费的报价原则(两大类)

①暂列金额(按招标人)

②材料暂估价和专业工程暂估价(按招标人)

③计日工(数量按招标人，价格自定)

④总承包费用(按招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定)

Ⅰ、分部分项工程量清单的编制(五项内容)

(1)项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示

(2)项目名称和工程内容

(3)项目特征

(4)计量单位

(5)工程数量

Ⅱ、措施项目清单

(1)措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)

(2)采用综合单价计价

Ⅲ、他项目清单

(1)暂列金额

(2)暂估价

(3)计日工

(4)总承包服务费

Ⅳ、规费项目清单

(1)工程排污费

(2)工程定额测定费

(3)社会保障费

(4)住房公积金

(5)危险作业意外伤害保险

Ⅴ、税金项目清单

(1)营业税

(2)城市维护建设税

(3)教育费附加

4、工程量清单计价示例

某土石方工程，基础为C20混凝土带型基础，基础垫层为C10，垫层宽度为1.4m，高0.2m。挖土 深度为2m，基础总长为200m。设计室外地坪一下的基础体积为285m3，垫层体积为48 m3。要求用 工程量清单计价法计算挖基础土方、土方回填土工程的清单项目投标综合单价。

(1)招标人计算清单工程量：

基础土方工程量=1.4×2×200=560(m3)

基础回填土工程量=560-(285+48)=227(m3)

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