2025年中级经济师《经济基础》模拟试题及解析（一)

1.房产税从价计征时，税率为（）

A.25%

B.20%

C.1.2%

D.12%

【正确答案】 C

【答案解析】本题考察知识点房产税

房产税从价计征时，税率为1.2%。从租计征的，税率为12%。C选项正确，ABD选项错误。

故本题选择C选项。

2.关于契税计税依据的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）

A.受让土地使用权的，以成交价格为计税依据

B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

D.互换土地使用权的，以互换土地使用权的价格差额为计税依据

【正确答案】 C

【答案解析】本题考察知识点契税

计税依据：

（1）土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、其他经济利益对应的价款。

（2）土地使用权赠与、房屋赠与，以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。B选项正确。

（3）土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，互换价格相等时，免征契税;互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。D选项正确。

（4）国有土地使用权出让，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的

全部经济利益。

（5）房屋附属设施征收契税的依据。①不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。②采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。③承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

根据规定，土地使用权出让、土地使用权出售，以成交价格作为计税依据。A选项正确，C选项错误。

本题为反选题，故本题选择C选项。

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