1.抵押的概念

　　抵押是指债务人或者第三人不转移对规定财产的占有，将该财产作为债权的担保。

　　2.抵押物

　　(1)下列财产可以抵押：

　　①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　⑥依法可以抵押的其他财产。

　　(2)但下列财产不得抵押：

　　①土地所有权

　　②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

　　③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　④所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　⑤依法被查封、扣押、监管的财产;

　　⑥依法不得抵押的其他财产。

　　3.抵押物登记

　　财产抵押的，应当办理抵押物登记的，抵押合同自登记之日起生效。

　　办理抵押物登记的部门如下：

　　(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

　　(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

　　(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

　　(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

　　(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　(6)当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效;当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人;当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

　　【2007年、2008年单选】以企业的设备为抵押物的，应向(　)办理抵押物登记。

　　A.抵押人所在地的公证部门

　　B.抵押人所在地的人民政府

　　C.财产所在地的公证部门

　　D.财产所在地的工商行政管理部门

　　【正确答案】D

　　【课后题第19题】下列( )财产可以抵押

　　A抵押人所有的房屋和其他地上定着物经济师培训www.jjsexam.com/school/

　　B抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物

　　D所有权、使用权不明或者有争议的财产

　　E依法被查封、扣押、监管的财产

　　正确答案：ABC

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