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　1.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P264。

　　2.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P264。本题考查房地产金融业务的主要内容。

　　3.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P264-265。本题考查房地产金融的主要业务种类。

　　4.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：参见教材 P267。在房地产抵押贷款中，必要的要素包括最高贷款期限、提前还款的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项 D 抵押贷款可以证券化，但不是必须证券化。

　　5.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P268。

　　6.

　　[答案]：AC

　　[解析]：参见教材 P280。本题考查等额本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金是均等的，每月偿还利息越来越少，每月还款也越来越少。

　　7.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材 P268-269。

　　8.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P283。房地产信托涉及三方当事人，分别是委托人、受托人和受益人。

　　9.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：参见教材 P286。

　　10.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P288。本题考查房地产保险中投保人的义务，一共有三项。

　　11.

　　[答案]：AE

　　[解析]：参见教材 P269。

　　12.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：本题考查房地产开发贷款，参见教材 P270。

　　13.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本题考查房地产开发贷款，参见教材 P270。

　　14.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：本题考查房地产开发贷款的申请条件，参见教材 P270。

　　15.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：本题考查住房开发贷款借款人的条件，参见教材 P272。

　　16.

　　[答案]：BDE

　　[解析]：参见教材 P272。住房开发贷款应采取抵押、质押担保方式，对无法提供抵(质)押担保或抵(质)押担保能力不足部分可采取保证担保方式。

　　17.

　　[答案]：AC

　　[解析]：参见教材 P272-273。本题考查房地产开发贷款中几种开发贷款的贷款方式。

　　18.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：参见教材 P274。本题考查个人住房贷款的基本内容。

　　19.

　　[答案]：CE

　　[解析]：参见教材 P275。等额本息还款法和等额本金还款法是个人住房贷款的两种还款方式。

　　20.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P275。本题考查固定利率贷款的优点，而选项 B 和 D 是浮动利率贷款的优点。

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