2018年中级经济师房地产练习题及答案11-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2018年中级经济师房地产练习题及答案11

来源：经济师考试网　2018-8-31 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

1.房地产金融与一般金融相比，具有的特点是(　　)。
　　A.多样性
　　B.安全性
　　C.长期性
　　D.单一性
　　E.政策性
　　2.房地产金融的主要内容包括(　　)。
　　A.办理房地产贷款
　　B.房地产抵押贷款
　　C.公积金贷款
　　D.房地产有价证券的发行和交易
　　E.房地产投资信托和房地产保险
　　3.房地产金融的主要业务种类有(　　)。
　　A.房地产证券
　　B.房地产贷款
　　C.房地产信托
　　D.房地产保险
　　E.房地产投资信托基金
　　4.在房地产抵押贷款中，必要的要素包括(　　)。
　　A.贷款利率
　　B.最高贷款期限
　　C.还款方式
　　D.房地产证券化
　　E.抵押率
　　5.中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括(　　)。
　　A.贷款日常维护服务机构
　　B.估价机构
　　C.律师事务所
　　D.行业协会
　　E.非政府机构
　　6.采用按月等额本金还款方式还款，借款人每月(　　)。
　　A.支付的本金是均等的
　　B.支付的利息是均等的
　　C.偿还利息越来越少
　　D.偿还利息越来越多
　　E.付款额越来越多
　　7.根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为(　　)。
　　A.抵押物产权风险
　　B.抵押物增值风险
　　C.抵押物贬值风险
　　D.违约风险
　　E.欺诈风险
　　8.房地产信托关系中，涉及的当事人包括(　　)。
　　A.委托人
　　B.受让人
　　C.受托人
　　D.受益人
　　E.收益人
　　9.下列项目中属于人身保险的是(　　)。
　　A.人寿保险
　　B.人身意外伤害险
　　C.健康保险
　　D.财产损失保险
　　E.信用保险
　　10.房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括(　　)。
　　A.发生事故时，向保险人请求赔偿
　　B.交纳保险费
　　C.救护保险房屋
　　D.发生意外事故时，向保险人报告
　　E.减少房屋功能性折旧
　　11.目前我国的住房贷款主要来源于(　　)。
　　A.公积金
　　B.国家财政预支出
　　C.政府收入
　　D.国家税收
　　E.储蓄存款
　　12.房地产开发贷款包括(　　)。
　　A.非住宅开发贷款
　　B.住房开发贷款
　　C.商用房开发贷款
　　D.土地开发贷款
　　E.公益建筑物开发贷款
　　13.按照开发内容的不同，房地产开发贷款可以分为(　　)。
　　A.住房开发贷款
　　B.非住宅开发贷款
　　C.商用房开发贷款
　　D.土地开发贷款
　　E.房地产开发企业流动资金贷款
　　14.申请房地产开发贷款的企业需满足的条件有(　　)。
　　A.有企业法人营业执照
　　B.企业信用记录良好
　　C.在银行开立账户且保持正常业务往来
　　D.项目预期净现金流量不足
　　E.已取得贷款项目批准立项文件
　　15.申请住房开发贷款的借款人应具备(　　)。
　　A.具有贷款证
　　B.信用良好
　　C.是合法的企业法人件
　　D.借款人为项目公司的，实收资本不低于 500 万元
　　E.借款人为综合性房地产开发企业的，实收资本不低于 2000 万元
　　16.住房开发贷款应采取(　　)贷款方式。
　　A.贷款担保
　　B.抵押担保
　　C.信用担保
　　D.质押担保
　　E.保证担保
　　17.在房地产开发贷款的种类中，贷款方式相同的有(　　)。
　　A.住房开发贷款
　　B.非住宅开发贷款
　　C.商用房开发贷款
　　D.土地储备贷款
　　E.房地产开发企业流动资金贷款
　　18.个人住房贷款的基本内容包括(　　)。
　　A.贷款用途
　　B.贷款人数
　　C.贷款对象
　　D.贷款额度
　　E.贷款期限
　　19.个人住房贷款的还款方式有(　　)。
　　A.一次性还款
　　B.抵押担保
　　C.等额本息还款
　　D.质押打担保
　　E.等额本金还款
　　20.采用固定利率贷款的优点在于(　　)。
　　A.能锁定利息支出
　　B.贴近市场利率水平
　　C.精确估计利息成本
　　D.回避利率上升的风险
　　E.利率下降可节省发行成本

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