2、合同主要条款的内容(三主要部分+三附件)

(1)协议书

(2)通用条款

(3)专用条款

(4)附件

①承包人承揽工程一览表

②发包人供应材料设备一览表

③房屋建筑工程质量保修书

3、投标文件格式(五部分)

(1)投标函

(2)投标函附录

(3)投标保证金银行保函

(4)商务部分(商务标)

(5)技术部分(技术标)

4、工程量清单

(1)依据招标文件及施工图纸和技术资料

(2)将工程建设项目实物工程量和技术性措施以统一的计量单位列出清单，为投标人报价使用

(3)是招标文件的组成部分

5、技术条款

6、设计图纸

7、投标的辅助材料

(三)编制工程标底

1、标底编制依据

(1)招标文件的商务条款

(2)施工图纸、工程量计算规则

(3)现场地质、水文、地上情况等资料

(4)施工方案或施工组织设计

(5)预算定额、取费标准等价格文件

2、标底价格的计算方法

(1)工料单价法——先用工程量×定额单价=直接费，再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价

(2)综合单价法——该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素，所以用工程量× 综合单价=工程预算总价

(3)标底还需考虑的因素：

①标底必须适应目标工期的要求，对提前工期有所反映

②标底必须适应招标方式的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映

③标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素

④标底必须合理考虑本招标工程的自然地理条件和招标范围等因素

4、标底价格的组成(四部分)

(1)标底价格的综合编制说明

(2)标底价格计算书(带有明细)

(3)主要材料用量

(4)标底有关的技术文件

四、发布招标公告或投标邀请书

(一)发布招标公告或投标邀请书

1、作用——让潜在招标人获得信息，吸引其投标

2、方式

(1)公开招标-应在国家指定的报刊和信息网络上发布

(2)邀请招标-向三家以上符合资质条件的投标人发出

3、内容

(1)招标人名称和地址

(2)招标项目内容、规模、资金来源

(3)招标项目实施地点和工期

(4)获取招标文件或资格预审文件的地点和时间

(5)对招标文件或资格预审文件收取的费用

(6)对投标人的资质等级的要求

五、资格审查

1、 资格审查的目的与主要条件

(1)目的——了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲目参加投标

(2)种类

①资格预审

②资格后审

2、资格审查投标人是否符合下列条件

(1)具有独立订立合同的权利

(2)具有履行合同的能力

(3)没有处于被责令停业、投标资格被取消等状态

(4)在最近三年内没有骗取中标等严重违约及重大工程质量问题

(5)其它资格条件

(一)资格预审的程序

1、编制资格预审文件

2、刊登资格预审通告

3、出售资格预审文件

4、对资格预审文件答疑

5、报送资格预审文件

6、澄清资格预审文件

7、评审资格预审文件

8、向投标人通知评审结果

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