1.(2010年)居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%)

　　(1)应缴纳契税的居民有(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』契税是房屋的承受方缴纳，所以甲和乙缴纳。

　　(2)甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则(　)。

　　A.2009年丁无需缴纳房产税

　　B.2009年丁缴纳的房产税为0.6万元

　　C.2009年丁缴纳的房产税为0.24万元

　　D.2009年丁缴纳的房产税为0.2万元

　　『正确答案』A

　　『答案解析』丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。

　　(3)甲出租房屋应缴纳的房产税为(　)万元。

　　A.0

　　B.0.2

　　C.0.3

　　D.0.6

　　『正确答案』B

　　『答案解析』出租用于居住的住房，减按 4%的税率征收房产税。5×4%=0.2(万)

　　(4)上述居民缴纳的契约合计为(　)万元。

　　A.1.8

　　B.4.8

　　C.9

　　D.10.8

　　『正确答案』C

　　『答案解析』200×3%+100×3%=9(万)

　　2.(2008年)某企业2007年度相关资料如下：

　　(1)拥有土地3 000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放;

　　(2)当年年初购入办公楼一栋，面积1 000平方米，价值1 500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房;

　　(3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5 000元;

　　(4)企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。

　　注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元/平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。

　　(1)2007年该企业应缴城镇土地使用税为(　)元。

　　A.10 400

　　B.10 800

　　C.11 600

　　D.12 000

　　『正确答案』A

　　『答案解析』土地使用税=2600*4=10400

　　(2)2007年该企业应缴房产税为(　)万元。

　　A.12

　　B.13.2

　　C.18

　　D.160

　　『正确答案』B

　　『答案解析』房产税=1300*(1-20%)*1.2%+0.5*12*12%=13.2

　　(3)2007年该企业应缴纳的车船税为(　)元。

　　A.180

　　B.240

　　C.320

　　D.400

　　『正确答案』D

　　『答案解析』车船税=5*80=400元

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