综合分析题
　　1.（2010年）居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）
　　（1）应缴纳契税的居民有（　）。
　　A.甲　　B.乙　　C.丙　　D.丁

　　『正确答案』AB
　　『答案解析』契税是房屋的承受方缴纳，所以甲和乙缴纳。
　　（2）甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则（　）。
　　A.2009年丁无需缴纳房产税
　　B.2009年丁缴纳的房产税为0.6万元
　　C.2009年丁缴纳的房产税为0.24万元
　　D.2009年丁缴纳的房产税为0.2万元

　　『正确答案』A
　　『答案解析』丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。
　　（3）甲出租房屋应缴纳的房产税为（　）万元。
　　A.0　　　B.0.2　　　C.0.3　　　D.0.6

　　『正确答案』B
　　『答案解析』出租用于居住的住房，减按 4%的税率征收房产税。5×4%=0.2（万）
　　（4）上述居民缴纳的契约合计为（　）万元。
　　A.1.8　　　B.4.8　　　C.9　　　D.10.8

　　『正确答案』C
　　『答案解析』200×3%+100×3%=9（万）
　　2.（2008年）某企业2007年度相关资料如下：
　　（1）拥有土地3 000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放；
　　（2）当年年初购入办公楼一栋，面积1 000平方米，价值1 500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房；
　　（3）企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5 000元；
　　（4）企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。
　　注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元/平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。
　　（1）2007年该企业应缴城镇土地使用税为（　）元。
　　A.10 400　　　B.10 800　　　C.11 600　　　D.12 000

　　『正确答案』A
　　『答案解析』土地使用税=2600*4=10400
　　（2）2007年该企业应缴房产税为（　）万元。
　　A.12　　　B.13.2　　　C.18　　　D.160

　　『正确答案』B
　　『答案解析』房产税=1300*（1-20%）*1.2%+0.5*12*12%=13.2
　　（3）2007年该企业应缴纳的车船税为（　）元。
　　A.180　　　B.240　　　C.320　　　D.400

　　『正确答案』D
　　『答案解析』车船税=5*80=400元
　　3.（2009年）某中外合资企业2008年1月开业，领受房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、卫生先进单位证各一件；开业当月，签订了以下合同：
　　（1）与银行签订一份借款合同，所载金额为80万元；
　　（2）与保险公司签订一份财产保险合同，支付保险费4万元；
　　（3）与某仓库签订一年的货物保管合同，月保管费为1 000元；
　　（4）与某运输企业签订货物运输合同，所载运输费金额50万元；

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通