案例分析题

　　(一)

　　(2013年)某建筑公司与某医院签订了一份建没工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。

　　1.根据《建设工程质量管理条例》，该门诊楼工程竣工验收的组织单位为(　)。

　　A.建设单位

　　B.工程质量监督部门

　　C.施工单位

　　D.监理单位

　　【答案】A

　　【解析】该门诊楼工程竣工验收的组织单位为建没单位。

　　2.发包方未经竣工验收就使用该工程，则(　)。

　　A.可视为发包方已接收该工程

　　B.承包方承担质量责任

　　C.保修期起算日为投入使用之口

　　D.发现质量问题时已经超过保修期

　　【答案】AB

　　【解析】对于本题，实际竣工日期为提交竣工验收申请报告的日期为准，并不是投入使用之日。所以C错误，本题是使用1年后发现的，未超过最低保修期的要求。

　　3.根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用的条件下，最低保修期为5年的工程为(　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的卫生间

　　C.给排水管道

　　D.装修工程

　　【答案】AB

　　【解析】记忆技巧，与“水”有关的为5年。CD都是2年。

　　4.根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】B

　　【解析】电气管线的保修期为2年。

　　5.关于承包商“不再承担责任”的说法.正确的为(　)。

　　A.由承包商承担质量保修责任

　　B.双方共同承担质量保修责任

　　C.由承包商负责修理，发包方给付工程款

　　D.由承包商负责修理并负担费用

　　【答案】D

　　【解析】工程处于保修期内，承包商应负责修理并承担相应的费用。

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