2013年中级经济师考试每日一练3月1日

1.通过划拨方式取得的土地使用权办理了（　）手续后可以进行抵押。
A.调整规划用途
B.补签出让合同
C.补交出让金
D.领取土地使用证
[答案]b,c,d
[解析]通过行政划拨方式取得的土地使用权，在补签了土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。
2.下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（　）。
A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
[答案]a,b,
[解析]C应领有国有土地使用证。D抵押金额中不应包括土地价格
3.房地产开发项目策划的特征有（　）。
A.地域性
B.系统性
C.前瞻性
D.市场性
E.理论性
[答案]a,b,c,d
[解析]房地产开发项目策划的特征：地域性、系统性、前瞻性、市场性、创新性、操作性、多样性。

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