一、中级建筑与房地产考情分析
1. 2021年中级建筑与房地产考试难度增大了吗?
2021年中级建筑与房地产的命题难度没有较大提升,但相较于2020年,今年的考试内容所考察的覆盖面更广,虽然试题考察的深度变浅但考察的方式和角度会更加拐弯抹角,且更加倾向于考察对知识的理解和综合运用。
2. 2021年中级建筑与房地产整体命题趋势如何?
趋势一:知识点考察覆盖率:覆盖教材知识点 95%左右;
趋势二:历年真题重现率:2021 年中级建筑与房地产真题中,历年已经考察过的知识点再次考察的比例较高。历年已经考察过的知识点再出现于今年的真题时,或以原题更换数值,改变条件的形式再现,或以变形、变题型形式再现,覆盖范围更“广”、考查更“细致且综合”;
趋势三:偏题难题超纲题:中级建筑与房地产基本没有超纲题目,但是对于知识的考察更为全面和细致。
二、中级建筑与房地产命题特点分析
(一)单选题考试特点分析
1. 直接考查知识点的定义。
【真题 1】17.下列费用组成项中,应列入建设投资的是( )。
A.预备费
B.流动资金
C.建设期利息
D.经营成本
【答案】A
【解析】考查第 4 章。建设投资构成:由工程费用、工程建设其他费用以及预备费三部分构成。
【真题 2】根据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的( )。
A.1%
B.2%
C.5%
D.3%
【参考答案】D
【解析】考查第 7 章,知识点:缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理办法》规定,发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。故,正确答案为 D。
【真题 3】《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,其间最短不得少于( )日。
A.5
B.20
C.15
D.10
【参考答案】B
【解析】考查第 6 章,招标投标法规内容。
《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。
2. 考查知识点的简单运用。
【真题 4】 2.某投资项目需进口一台设备,正常到岸价为 20 万美元,关税税率为 15%,增值税税率为 13%,则进口设备原价( )美元。
A.23
B.22.6
C.20
D.25.99
【参考答案】D
【解析】考查第 4 章,设备及工器具购置费用中进口设备原价构成进口设备原价=货价+国际运费+国际运输保险费(CIF 到岸价)+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税进口设备原价=20×(1+15%)×(1+13%)=25.99(万元)
【真题 5】某建设项目的建设期为 2 年,第一年年初贷款额为 1000 万元,第二年年初贷款额为2000 万元,年利率为 10%,建设期利息为( )。
A. 307.5
B. 300
C. 410
D.600
【参考答案】C
【解析】考查第 4 章,知识点:建设期利息
建设期利息借款当年按照半年计息。各年计息计算如下:
第 1 年:q1 = 1000 × 10% = 100(万元)
第 2 年:q2 = (1000 + 100 + 2000) × 10% = 310(万元)
q = q1 + q2 = 410(万元)
故,本题选 C。
3. 考查对多个知识点的判断
【真题 6】下列投资项目社会评价内容中属于社会影响内容分析的是( )。
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胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细] |