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初级经济师房地产讲义第一章第一节资金的时间价值与投资方案选择
来源:经济师考试网  2014-6-23  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
6.1 现值换算为终值 P~F

  公式  形象记忆

  (存款)一次存款,到期本利合计多少

  系数名称

  一次支付复本利和因数(F/P,i,n)

  【典型例题】

  某建筑商向金融机构贷款500万元,按复利计息,年利率为12%。若第五年末一次还本付息,应偿还多少万元?

  [解析]P~F F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881(万元)

  6.2 终值换算为现值 F~P

  公式

  形象记忆

  (存款)已知到期本利合计数,求最初本金。

  系数名称

  一次支付现值因数(P/F,i,n)

  【典型例题】

  将一笔资金按年利率6%存入银行,以复利计息,要在5年后本利和为100万元,则现在应存款多少万元?

  [解析]F~P   P=F(P/F,i,n)=F(1+i)n =100÷(1+6%)5=74.73(万元)

  6.3 年值换算为终值 A~F

  公式

  形象记忆

  (存款)等额零存整取

  系数名称

  等额支付将来值(终值)因数(F/A,i,n)

  【典型例题】

  若每年年末存入银行10万元,年利率为6%,则5年后的复本利和为多少元?

  [解析]A~F  F=A(F/A,i,n)=10×5.637=56.37(万元)

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