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21.土地使用权划拨需经（ C）依法批准后才能适用。

A县级以上人民政府土地主管部门  B县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

C 县级以上人民政府      D县级人民政府

22.以划拨方式取得土地使用权，除（C ）另有规定外，没有使用期限的限制。

A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B 法律、行政法规和部委规章

C法律、行政法规D宪法和法律

23.按照房屋所有制的不同，外资企业在京拥有的写字楼属于（D ）

A全民所有制房产 B集体所有制房产 C私人所有房产  D外资及中外和资产

24.全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从（ B）下半年开始的。

A 1987年  B1991年  C1998年  D 2003年

25.廉租房住房保障对象是城市（B ）

A低收入家庭  B低收入住房困难家庭  C中低收入家庭  D中低收入住房困难家庭

26.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当全部用于（A ）建设

A廉租住房  B公共租赁住房  C经济适用住房  D两限房

27.无正当理由累计（ D）个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房。A 2    B 3    C 5    D 6

28.经济适用住房建设用地采用（ A）方式供应。

A 划拨  B招标  C挂牌  D拍卖

29.购买经济适用住房不满（C）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A 2    B  3    C 5    D 7

30.我国现阶段住房供应体系中，两限房属于D（ ）

A 廉租住房  B 公共租赁住房  C经济适用住房  D商品房

31.下列各项中，不属于住房公积金的特点的是（B ）。

A强制性  B无偿性  C互助性  D保障性

32.房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的一项综合性（D ）活动。

A 生产   B经营  C销售  D社会经济

33.房地产开发的主要内容是（ C）

A 房屋开发  B土地开发  C房产与地产开发  D视不同开发公司的意愿而定

34.根据开发规模，房地产开发可以分为（ C）

A 个体开发和综合开发  B 新区开发和旧（老）城开发

C 单项开发和成片开发  D 一次开发和二次开发

35.与旧城改造相比，新区开发具有（A ）的特点。

A 拆迁量小，配套建设投资大   B拆迁量大，地价高

C 地价高，开发难度大         D地价高，配套建设投资大

36.按开发主体划分，房地产开发中不包含（B）。

A独资开发   B成片开发   C合资合作开发  D 个体投资开发

37.下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（C ）。

A 风险大，利润低  B风险小，利润高   C风险与利润成正比  D风险与利润成反比

38.有关房地产开发的保值增值性的错误认识是（ D）。

A土地稀缺性导致房地产保值增值

B 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

C房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

D无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

39.房地产开发的四个阶段中，不包括（ C）。

A投资决策分析阶段  B建设阶段  C后期工作阶段  D营销阶段

40.从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（D ）。

A招标  B拍卖  C 挂牌  D转让

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