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三、 郊区化

(一)郊区化概念

指区域城市化水平达到一定程度(70%～80%)，市区发展速度变得缓和平衡，城市人口、就业岗位和服务业由市区向外迁移的一种分散化过程。

实质：一个城市内部由市区向郊区的分散

郊区城镇化

是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

实质：代表了乡村与城镇的向心集聚

(二)发达国家的郊区化

郊区化前的外迁

沿铁路外迁

沿电车线外迁

汽车郊区化时期(1920~1950)

普遍郊区化时期(1950~1980)

城市功能逐步完善时期(80年代)

形成边缘新城阶段(90年代以来)

(三)中国的郊区化

大城市中心区人口绝对量下降作为中国城市郊区化的标志(1982年)表现：

人口郊区化

工业郊区化

外来人口郊区集聚

郊区化形成机制(7大机制)

计划经济向市场经济转化，人口流动的限制性因素减弱

是城市发展的必然阶段

城市土地有偿使用制度触发了郊区化发生的机制

郊区新区开发与老区旧城改造的合力推进了郊区化

交通通信设施的改善提供了条件

城市规划与管理政策的强制与引导

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