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3.1.3策划的基本功能(五大功能)

　　竞争功能

　　决策保证功能

　　计划策定功能

　　预测未来功能

　　管理创新功能

　　3.1.4策划的过程

　　提出并确定主题

　　明确策划需要的条件和相应要求

　　正式签订委托合同，接受委托项目

　　展开相关调查

　　搜集、过滤和提炼信息

　　激发灵感

　　整理创意，形成策划方案大纲

　　深入研究，形成策划初步方案

　　提出最终策划方案，并指导、推进方案的实施

　　【例题·单选题】【2008年真题】下列关于策划的表述中，错误的是(　)

　　A.策划既含有未做事之前对如何行动的整体筹划和安排， 也含有遇到突发事件如何处置的对策

　　B.策划包含计划和决策

　　C.策划主体是指能动地进行策划活动的人

　　D.策划的客体是指策划指向或策划标的

　　【答案】B

　　3.1.5房地产策划的特征

　　地域性

　　系统性

　　前瞻性

　　市场性

　　创新性

　　操作性

　　多样性

　　3.1.6房地产开发项目策划的地位

　　贯穿始终，为项目成功开发提供智力支持

　　为房地产企业充当智囊团、思想库，是企业决策者的助手

　　3.1.7 房地产开发项目策划的作用

　　是房地产项目成败的关键

　　增强竞争能力

　　增强企业管理创新能力

　　使社会资源得到有效整合

　　3.1.8 房地产开发项目策划的模式

　　房地产战略策划模式

　　房地产全程策划模式

　　房地产品牌策划模式

　　房地产产品策划模式

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