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2014中级经济师房地产讲义第一章第一节

　　第一节 区位理论

　　一.区位理论

　　(一)区位含义

　　区位：地球上某一事物的空间几何位置，以及各种地理要素和人类经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。

　　区位选择的原则

　　地租(占用的成本)和运输成本总和最小的地方

　　(二)区位的特征

　　综合性

　　天文区位(自然区位)

　　自然地理区位(自然区位)

　　经济区位(社会区位)

　　文化区位(社会区位)

　　政治区位(社会区位)

　　确定性

　　方位

　　距离

　　层次性

　　大位置

　　小位置

　　地址

　　微位置

　　历史性

　　(三)房地产区位含义

　　一宗房地产与其它房地产或事物在空间方位和距离上的关系,包括位置交通等.

　　(四)区位理论概念

　　区位理论

　　研究人类的空间分布及空间中的相互关系的学说，是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区位内经济活动优化组合的理论

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