2014中级经济师房地产讲义第一章第一节
来源:经济师考试网 2014-6-23 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
(一) 杜能孤立国理论前提
①只有一个城市,且是孤立国
②运输工具只有马车
③孤立国环境均质,且与外部隔绝
④农产品的运费、重量与产地到消费市场的距离成正比
⑤经营者以获取最大经济收益为目的
(二)农业区位理论主要内容
实质: 在城市周围农业区位布局的原则
1.基本经济分析:
经营者的利润为P=V-(E+T)
经营者追求利润最大化
V(销售价格)和E(生产成本)是常数
P+T=V-E=k
农业经营的产品和经营方式,由市场上农产品的销售价格决定
农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和
利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小
通过合理的农业生产布局使农业的运费最低,就能实现最大利润
2.杜能圈
自由农作区,生产易腐难运的农产品 第一圈
林业区 第二圈
谷物轮作区,生产粮食 第三圈
草田轮作区,提供谷物与畜产品 第四圈
三圃农作制区 第五圈
3. 杜能圈修正模型
河流的影响
水运费与陆运费的比较
其它城市的影响
各城市根据实力形成各自的市场范围
三.工业区位理论
(一)工业理论假设条件
①均质国家与地区,只考虑经济因素
②工业原料、燃料地点固定且已知
③工业产品的消费地和范围已知,需求量不变
④劳动力不能流动,价格已知,供给充裕
⑤运费是重量和距离的函数
⑥讨论同一产品
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