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　　A.代理机构的性质不同

　　B.代理费用较低

　　C.成交可能性低

　　D.标的以单宗房地产为主

　　【答案】D

　　3、基本关系

　　独家代理——委托一家代理机构

　　共同代理——委托数家代理机构，谁先成功谁获佣金，促销推广工作由委托方负责，代理方只进行具体推销工作

　　参与代理——独家代理或是共同代理再委托下一级的代理，开发商与参与代理商之间无直接关系

　　(二)代理工作流程

　　委托方寻找可能的代理商选择代理机构委托方提交有关资料代理方进行营销企划

　　代理方进行租售准备代理方租售执行委托方与代理方进行项目结算

　　【例题1·单选题】【2006年真题】在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是()。

　　A.房地产产权人

　　B.房地产销售机构

　　C.委托代理机构

　　D.房地产评估机构

　　【答案】A

　　【例题2·单选题】【典型例题】甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是()

　　A.甲和乙

　　B.甲和丙

　　C.乙和丙

　　D.甲、乙、丙三方

　　【答案】B

　　【例题3·单选题】【典型例题】代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是( )

　　A.由委托方确定，受托方不得变更

　　B.由受托方自主确定

　　C.由受托方确定并报委托方批准

　　D.委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

　　【答案】D

[1] [2]

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