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　运输企业资产评估的方法

　　对运输企业资产评估来说，常用的方法有收益现值法和重置成本法

　　一、收益现值法

　　(一)收益现值法的概念

　　收益现值法是通过估算评估对象剩余经济寿命每年的须期收益，并折算成现值，以此估算资产价值的方法。由于购买资产是一项投资，投资既要承担风险又要享受收益，收益是投资的主要动机。它的基础是期望价值原则。

　　(二)收益现值法的前提条件 来源：考试大

　　收益现值法所依据的前提是买主在购买某项资产时，所支付的价格不会超过该项资产未来预期收益的现值，而且必须能用货币衡量。资产所有者由于承担了风险，而要求获得的收益也须是用货币衡量的。

　　(三)收益现值法的基本公式

　　rt表示第t期的折现率，可按本进化利率计算。本金化利率=年收益额/资产总额

　　目前，我国一般用行业的平均资金利润率作为本金化利率。

　　(四)收益现值法的工作步骤

　　(1)收集验证有关经营、财务状况的资料;

　　(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势;

　　(3)科学选定剩余寿命。预期收益。折现率;

　　(4)计算确定资产的评估价值。

　　1.有限期间各年收益现值法

　　这种方法规定剩余经济寿命是有限的，而且假定每年收益额不相同。

　　2.无限期间各年收益现值法 这是假定资产的剩余经济寿命是无限的。而且一般还假定收益不变。可利用下式计算： h=p/r

　　3.分段法

　　适用于未来各年预期收益不等。这里假定剩余经济寿命无限。评估方法：以若干年为界，将剩余经济寿命分为前期和后期，前期一般取5年，预测各年收益并折现;对后期，先假定各年收益为适当额度的年金并经本金化，经过处理后，再与前期的收益现值相加

　　二、重置成本法概念

　　1.重置成本法

　　重置成本法是指在现实条件下，被评估资产全新状态的重置成本(cz)，减去该项资产的实体性贬值(bs)、功能性贬值(bg)和经济性贬值(bj)，估算出资产价值的方法。

　　重置成本有两种形式：即复原重置成本和更新重置成本。

　　2.重置成本法的程序

　　(1)重置成本的计算。

　　(2)估算有形损耗与无形损耗。

　　(3)计算被评估资产的价值。

　　3.重置成本法的前提条件

　　(1)评估资产可以再生和复制。显然矿藏、土地等不适宜于重置成本法评估。

　　(2)评估资产随着时间推移存在着陈旧贬值。

　　(3)特定评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用与指定的重置全新资产具有可比性。

　　4.重置成本法适用范围

　　在资产评估方法中，重置成本法是应用最广泛、最基本的评估方法。它主要适用于可复制。可再生。可重建或购买，且具有有形损耗、无形损耗为特征的单项资产，例如运输企业的建筑物。房屋。机器设备及具有陈旧性贬值的某些无形资产;可重建、可购置的整体资产，例如运输企业。车间等;同时也可用于承包、租赁、股份经营、兼并、经营评价、中外合资合作。抵押贷款、经济担保等经济活动的资产评估。

　　重置成本法的几种方法

　　1.物价指数法

　　它也称为物价指数调整法或价格趋势分析法。

　　物价指数法是指在已掌握同种或同类资产历年的价格指数，运用预测技术预计被评估资产在取得日的物价指数iq、评估基准日的物价指数ip、被评估资产原值p的情况下，重置成本cz：

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