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　　59.开发经营期的构成

　　60.扣除项目金额

　　■ 包括开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费

　　■ 注意它们均是取得待开发房地产以后到开发完成还需要的正常支出及应获得的正常利润，不包括取得待开发房地产以前的支出及相应的利润

　　61.应计息的项目包括(销售税费和开发利润不计息)

　　■ 未知、需要求取的待开发房地产的价值

　　■ 取得待开发房地产的税费

　　■ 开发成本、管理费用和销售费用

　　62.折现率

　　■ 与收益法中的报酬率的性质和求取方法相同

　　■ 体现了资金的利率和开发利润率两部分

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