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(二)房地产市场实地调研方法

　　1.询问法

　　询问法的分类

　　入户询问法

　　路上拦截法

　　邮寄询问法

　　经理询问法

　　电话询问法

　　因特网询问法

　　2。观察法

　　特点

　　被调研对象并不清楚自己正在被调查，被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲，调研较为客观真实

　　多运用于一般消费品的市场调研

　　房地产多用于对客流量、交通流量的估算

　　3。试验法

　　也称因果关系研究法

　　改变某些因素，来观察这些因素变化后对其他待考察变量产生的影响

　　成本高，房地产中几乎不用

　　3.4房地产产品策划模式

　　流程与内容

　　产品调研

　　产品定位

　　产品规划设计

　　产品质量设计

　　产品营销

　　产品服务

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