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【例题1·单选题】【2007年真题】下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是(　)。

　　A.成片开发土地使用权只能成片转让

　　B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

　　C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

　　D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

　　【答案】A

　　【例题2·单选题】【2006年真题】下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是(　)。

　　A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

　　C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

　　D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

　　【答案】C

　　【解析】只有国有土地可以出让，规划区内的土地未必全是国有土地，或者其使用权已经出让了

　　【例题3·单选题】【2005年真题】土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权(　)

　　A.是否转让由双方议定

　　B.由转让方决定是否转让

　　C.由受让方决定是否转让

　　D.随之转让

　　【答案】D

　　【解析】房随地走

　　二.国有建设用地使用权转让方式

　　出售,交换,赠与

　　三.国有建设用地使用权转让程序

　　申请-审批-签订转让合同-公证-登记

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