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中级经济师考试建筑专业考点:建设项目风险的概念类型
来源:经济师考试网  2016-6-28  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

⑩承包商履约不力或不履约。

?工期拖延。

?材料供应商履约不力或违约。

?指定分包商履约不力。

?监理工程师失职。

?设计错误。

(2)经济风险:(7项)。

①宏观形势不利。

②投资环境差劣。

③市场物价不正常上涨。

④通货膨胀幅度过大。

⑤投资回收期长。

⑥基础设施落后。

⑦资金筹措困难。

(3)自然风险(4项)。

①恶劣的自然条件。

②恶劣气候与环境。

③恶劣的现场条件。

④地理环境不利。

(4)特殊风险:指根据FIDIC条款应由业主承担的风险(8项)。

①在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌入侵等;

②在工程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变或篡夺政权,或发生内战;

③由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸,或任何爆炸性装置或核成分的其他危险性能所引起的电离辐射或放射性污染;

④以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波;

⑤在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间,且不是由于从事一个工程而引起的暴乱、骚乱或混乱;

⑥由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久丁程的区段或部分而造成的损失或损害;

⑦因工程设计不当而造成的损失或损坏,而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的;

⑧不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波引起的破坏、损害、人身伤亡,均应视为特殊风险的后果。

发生上述特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。因此,这类风险损失只能由业主或投资商承担。而且这类特殊风险给承包商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。

【注意】发生特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任,而且这类特殊风险给承包商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。

2.承包商风险

(1)决策错误风险——主要是报价失误风险。

(2)缔约和履约风险——合同条款中潜伏的风险往往是责任不清、权利不明所致,通常表现在不平等条款、合同中定义不准确、条款遗漏。

(3)责任风险——承包商的职业责任主要体现在工程的技术和质量上。承包商应承担的法律责任主要是民事责任,承包商还应承担因分包商过失或行为而造成损失的连带责任。承包商对企业的每个成员的人身安全、就业保证及福利待遇都负有责任。

3.咨询和监理工程师的风险

咨询和监理工程师的风险

来自业主的风险 ①业主不合理的节约成本要求?
②可行性研究缺乏严肃性?
③宏观管理不力,投资先天不足?
④盲目干预
来自承包商的风险 ①承包商投标不诚实?
②承包商缺乏商业道德?
③承包商素质太差
职业责任风险 ①设计不充分不完善?
②设计错误和疏忽?
③投资估算和设计概算不准?
④自身的能力和水平不适应

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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