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建设工程造价概述

建设工程造价的概念和计价特点

■概念

◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用

■组成

◇工程费用(包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用)

◇工程建设其它费用

◇预备费(包含基本预备费和涨价预备费)

◇建设期利息

■建设工程造价与建筑安装工程造价的区别

◇前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大

◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中

■建设工程造价的计价特点

◇单件计价-每一个工程都计价都不相同

◇多次性计价-不同阶段，根据不同依据，有不同的造价

◇按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价

【重点】工程建设项目分解

◇建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

◇单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

◇单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

◇分部工程：(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)

◇分项工程：(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)

【2008年真题·单选题】业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。

A.建筑安装工程造价

B.建设项目总投资

C.建设工程造价

D.建筑产品价格

[答案]C

[解析]建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资，选项C正确。注意区别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。

2.建设工程造价管理的内容(合理估计+有效控制)和原则

2.1 合理估计造价

2.2 有效控制造价

工程造价的有效控制应遵循以下原则：

■以设计阶段为重点阶段

■主动控制

■令人满意原则-工期、投资、质量三控制

■技术与经济相结合

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