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建设工程造价的计价依据

■工程造价计价依据(三类)

◇工程量清单-数量

◇工程建设定额-单价

◇工程造价信息-对总价的调整

总价=数量×单价

1.工程量清单

1.1 工程量清单的概念和作用

■概念

◇工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格

◇是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。

◇只列出量，要求对方根据量报单价和总价

■作用

◇是招标信息的载体

◇是编制工程标底、进行评标的基础

◇是施工过程中支付工程进度款的依据

◇是办理工程结算、竣工结算和处理工程索赔的依据

1.2 工程量清单的编制主体和依据

■编制主体

◇由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制

■编制依据

◇工程量清单计价规范

◇国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

◇建设工程设计文件

◇与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料

◇招标文件及其补充通知、答疑纪要

◇施工现场情况、工程特点及常规施工方案

◇其他相关材料

1.3 工程量清单的组成(五部分)

■分部分项工程量清单的编制(五项内容)

◇项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示

◇项目名称和工程内容

◇项目特征

◇工程量

◇计量单位

■措施项目清单

◇措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)

◇采用综合单价计价

■其他项目清单

◇暂列金额

◇暂估价

◇计日工

◇总承包服务费

■规费项目清单

◇工程排污费

◇工程定额测定费

◇社会保障费

◇住房公积金

◇危险作业意外伤害保险

■税金项目清单

◇营业税

◇城市维护建设税

◇教育费附加

【2008年真题改编·单选题】按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，下列费用中应列入其他项目清单的是( )。

A.预备费

B.规费

C.企业管理费

D.暂估值

[答案]D

【2008年真题·多选题】按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，招标人在编制分部分项工程量清单时应采用统一的( )。

A.综合单价

B.项目名称

C.计量单位

D.工程量计算规则

E.工料单价

[答案]BCD

[解析]分部分项工程量清单是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定采用统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

【2007年真题·单选题】下列关于工程量清单的说法中，正确的是( )。

A.工程量清单是由投标人编制并发出的

B.工程量清单是招标文件的组成部分

C.工程量清单必须由招标人编制

D.工程量清单就是指分部分项工程量清单

[答案]B

【2007年真题·多选题】在编制分部分项工程量清单时，应该填写的内容有( )。

A.项日编码

B.综合单价

C.工程数量

D.项目名称

E.计量单位

[答案]ACDE

[解析]工程量清单只涉及量，不涉及单价

2. 工程建设定额

2.1 工程定额的分类

■按生产要素消耗内容分类(工、料、机或人、材、机)

◇劳动消耗定额

◇机械消耗定额

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