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2014年中级经济师建筑精讲讲义第六章第3节

第六章　建设工程造价的构成与计价依据

第三节　建设工程造价的计价依据

〖考纲要求〗

工程量清单的概念和作用，工程量清单的组成编制方法;人工、材料、机械台班消耗量的编制原理和确定方法;人工、材料、机械台班单价的组成内容及其计算方法;工程造价取费定额的制定，工程单价的种类和编制方法。

〖内容提要〗

1. 工程量清单

2. 工程建设定额

〖内容详解〗

一、工程量清单(关于工程量，计算来自图纸)

(一)工程量清单的概念和作用

1、概念

工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格

(1)是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。

(2)只列出量，要求对方根据量报单价和总价

(3)分部分项工程费=清单中的工程量*综合单价

(4)采用工程量清单计价方式的，单价一定是综合单价

2、作用

(1)是招标信息的载体

(2)是编制招标控制价、投标报价的基础

(3)是施工过程中支付工程进度款的依据

(4)是办理工程结算、竣工结算和处理工程索赔的依据

(二)工程量清单的编制主体和依据

1、编制主体

由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制

2、编制依据

(1)工程量清单计价规范

(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

(3)建设工程设计文件

(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料

(5)招标文件及其补充通知、答疑纪要

(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案

(7)其他相关材料

(三) 工程量清单的组成和编制方法

1、分部分项工程量清单的编制(五项内容)

(1)项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示，(前两位：工程分类顺序码，三四位，专业工程顺序码，五六位，分部工程顺序码，789，表示分项工程名称顺序码，后三位，表示清单项目名称顺序码。)同一招标工程的项目编码不得有重复

(2)项目名称和工程内容

(3)项目特征

(4)计量单位

(5)工程量

2、措施项目清单

措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)

² 措施项中可以计算工程量的项目清单，采用分部分项工程量清单的方式编制。

² 不能计算工程量的措施项目，以“项”为计量单位。

3、其他项目清单(四项)

² 暂列金额——用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的材料、设备、服务的采购以及变更索赔等费用

² 暂估价——用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单位价以及专业工程的金额

² 计日工——用于完成发包人图纸以外的零星项目或工作

² 总承包服务费——用于总承包人对分包的协调配合服务

4、规费项目清单

(1)工程排污费

(2)工程定额测定费(定额测定费已经与2009年1月1人取消正定。)

(3)社会保障费

(4)住房公积金

(5)危险作业意外伤害保险

5、税金项目清单

(1)营业税

(2)城市维护建设税

(3)教育费附加

〖难点〗分部分项工程量清单与措施项目清单有何区别

①实体性项目划入分部分项工程量清单

②非实体性项目划分为措施项目

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