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2014年中级经济师建筑精讲讲义第六章第2节

第二节　建设工程造价的构成

〖考纲要求〗

我国现行建设工程造价的构成;设备工器具购置费用的构成;非标准设备原价的构成，进口设备的交货方式;进口设备到岸价的构成及计算方法，设备运杂费的组成;我国现行建筑安装工程费用的构成，直接费、间接费的内容、范围和计算方法，建筑安装工程造价中的利润和税金的概念和计算方法;工程建设其他费用的构成和含义;与项目建设有关的其他费用的构成，与未来企业生产经营有关的其他费用的组成;预备费的组成和计算，建设期贷款利息的计算方法。

〖内容提要〗

1.我国现行建设工程造价构成

2. 设备工器具购置费用的构成

3. 建筑安装工程费用的构成

4. 工程建设其他费用的构成

〖内容详解〗

一、我国现行建设工程造价构成

建设项目总投资的组成(生产经营性项目)

² 建设工程造价

(1)建设投资(包括工程费用、工程建设其他费用、预备费)

(2)建设期利息

² 2、流动资产投资

(一)建设投资按照概算法分类

三个概念的范围由大至小依次为：建设项目总投资→建设工程造价→建筑安装工程造价。

(二)按形成资产法分类(四部分)

1、固定资产的费用

2、无形资产的费用

3、其他资产的费用

4、预备费

〖难点〗关于土地使用权的处理

1、尚未开发或建造自用项目前——无形资产

2、开发企业开发商品房时——开发成本

3、建造自用项目——在建工程成本

4、建设投资估算表——固定资产其他费用

二、设备、工器具购置费用

(一)概述(记两个公式)

设备购置费=设备原价+设备运杂费

1、设备原价

为国产设备原价或进口设备抵岸价

2、运杂费

指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保 管费和设备成套公司的服务费之和

工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

(二)国产设备原价

1、标准设备

(1)出厂价(有备件的)——从厂家进货

(2)订货合同价——从设备供应公司进货

2、非标准设备——用成本计算估价法

材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金 +设计费

〖例1〗采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有( )

A.废品损失费

B.非标设备设计费

C.非标设备的运费和装卸费

D.非标设备采购保管费

E.材料费

〖答案〗：ABE

〖解析〗：注意，运费、装卸费、保管费不属于原价，属于第二大项目设备运杂费

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