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2014年中级经济师建筑精讲讲义第一章第2节
来源:经济师考试网  2014-6-4  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  评价标准:

  ① PW≥0,说明方案正好达到预定的投资收益水平,或者尚有盈余,项目可以接受。

  ② PW<0,说明方案达不到预定的收益水平,方案不可接受。

  〖说明〗

  ① 统一方案,净现值、净年值、净将来值这三个指标,正负相同,结论相同;哪个方便即可应用哪个,三个指标之间可以相互换算。

  ② 计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现。

  二、比率法

  比率法采用相对数比率(内部收益率)作为评价指标,对单一方案进行评价。

  (一)内部收益率的概念

  就是使投资方案各年现金流量的净现值(净将来值、净年值)等于零时的利率。即:各年现金流入量的总现值(将来值、年值)与各年现金流出量的总现值(将来值、年值)相等的折现率(PW=0或FW=0、AW=0时的折现率)

  〖说明〗

  净现值、净将来值、净年值有一个为零,其他两个指标也为零,所以无论采用哪一种形式定义的内部收益率,其结果都是一样的。

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