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76.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（　）

　　a　施工许可证
　　b.　规划许可证
　　c.　住宅质量保证书
　　d.　住宅使用说明书　
　　e　竣工验收合格证

　　77.房地产抵押具有（　）等特征

　　a　抵押房地产必须合法
　　b.　不转移房地产占用
　　c.　抵押合同经登记后才能生效
　　d.　抵押房地产不得设定多少抵押权
　　e　抵押房地产必须9成新以上

　　78.下列职责中，属于业主大会的职责是（　）

　　a　监督业主公约的实施
　　b.　决定专项维修资金使用、续筹方案
　　c.　及时了解业主、物业使用人的意见和建议
　　d.　决定物业管理企业的选聘、解聘
　　e　制定业主大会议事规则

　　79.下列关于业主的说法中，错误的是（　）

　　a　业主对物业服务费收支有知情权、审批权
　　b.　业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
　　c.　业主应该按时交纳物业服务费
　　d.　发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
　　e　业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

　　80.物业管理应当协调好与（　）等内部环境关系

　　a　业主、非业主使用人
　　b.　业主大会、业主委员会
　　c.　物业管理行业协会
　　d.　物业管理行政主管部门
　　e　工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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