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2014年初经经济师房地产模拟试题及答案一(9)

49.乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（　）

　　a　甲
　　b.　乙
　　c.　丙
　　d.　丁

　　50.房地产抵押最基本的特征是（　）

　　a　抵押价值高
　　b.　不转移抵押物的占有
　　c.　房地产地理位置固定
　　d.　房地产开发投资额大

　　51.　物业管理必须依据法律法规的规定及（　），从事物业管理服务活动。

　　a　业主的意愿
　　b.　业主大会的授权
　　c.　合同约定
　　d.　建设单位的授权

　　52.　物业管理的基本特征主要表现为（　）

　　a　社会化、专业化和自律化
　　b.　社会化、专业化和福利化
　　c.　社会化、专业化和市场化
　　d.　行政管理与自律管理相结合

　　53.已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（　）

　　a　0.70
　　b.　0.78
　　c.　0.90
　　d.　0.95

　　54.物业管理与传统的房屋管理的区别有（　）

　　a物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
　　b.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
　　c.物业管理收费，传统的房屋管理不收费
　　d.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

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